네이처시티 자이 백사마을 재개발 단지 정보, 분양가, 입지, 진행 현황 등

서울 노원구 중계동 백사마을이 네이처시티 자이(Nature City Xi)로 재개발되며 새로운 주거지로 탈바꿈하고 있습니다. GS건설이 시공을 맡아 노원구 최초의 ‘자이’ 브랜드 아파트로 주목받고 있는데요, 세대수와 분담금, 예상 분양가, 주변시세, 진행 현황, 인프라, 교통, 입지 등 알아보겠습니다

📌 네이처시티 자이 사업 개요

👉 위치: 서울시 노원구 중계본동 일원
👉 시공사: GS건설
👉 총세대수: 3,178세대 (조합원 포함)
👉 일반분양: 약 1,419세대 예정
👉 건축규모: 최고 35층, 용적률 약 196.45%
👉 단지명 의미: 불암산의 자연경관과 조화를 이루는 도시를 지향하여 ‘네이처시티 자이’로 명명

 

 

 

 

 

 

🏗️ 주요 특화 설계 및 시설

🔹 스카이 데크: 노원구 최초 도입
🔹 링크 포레스트: 불암산의 풍경을 단지 내로 끌어들인 조경
🔹 외부형·경사형 엘리베이터: 보행 및 이동 편리성 강화
🔹 단지 내 CGV 영화관: 강북 최초 설치 예정
🔹 교육 커뮤니티 시설: 도서관, 스터디룸, 평생교육센터 등
🔹 시스클라인: 차세대 환기형 공기청정시스템
🔹 주차장: 확장형 광폭 주차장, 세대지정 알파주차
🔹 공간 특화: 3평 넓은 설계로 여유로운 생활공간 제공

네이처시티 자이 백사마을 재개발 단지 정보

 

💰 조합원 분양가 및 예상 분담금

전용면적	조합원 분양가(예상)	예상 분담금(추정)
59㎡	약 4.6억 원	약 1.5억 원
74㎡	약 5.8억 원	약 2.0억 원
84㎡	약 6.5억 원	약 2.7억 원
101㎡	약 7.5억 원	약 3.0억 원
114㎡	약 8.3억 원	약 3.5억 원

*예상 분담금은 조합원 분양가와 감정평가액, 추가 비용 등을 고려한 추정치이며, 실제 금액은 조합의 결정 및 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

📊 인근 아파트 시세 비교

👉 포레나 노원: 전용 84㎡ 기준 약 10억~11억 원
👉 노원 센트럴 푸르지오: 전용 84㎡ 기준 약 10억~11억 원
👉 청구3차 아파트: 전용 84㎡ 기준 약 13억 원

*이러한 시세를 고려할 때, 네이처시티 자이의 입주 시점(2028~2029년)에는 전용 84㎡ 기준으로 약 12억 원 이상의 시세 형성이 기대됩니다.

🚆 교통 및 생활 인프라

✔️ 지하철: 7호선 중계역, 하계역, 상계역 인접
✔️ 도로망: 동부간선도로, 북부간선도로 접근성 우수
✔️ 교육시설: 중계동 학원가, 서울시립과학관
✔️ 쇼핑·문화시설: 건영백화점, 롯데마트, 홈플러스, 북서울미술관 등

📈 사업 진행 현황

👉 시공사 선정: 2021년 12월 GS건설 확정
👉 사업 변경: 2,437세대 → 3,178세대, 20층 → 35층
👉 일반분양 확대: 759세대 → 약 1,419세대

 

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📝 마무리

‘네이처시티 자이’는 자연과 도시가 조화를 이루는 설계와 특화 시설로 노원구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것입니다. 교육·문화 인프라, 우수한 교통 접근성까지 갖춰 실거주자에게도 매력적인 선택지가 될 것으로 기대됩니다. 

 

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네이처시티 자이

 

네이처시티 자이 백사마을 재개발 단지 정보

 

 

네이처시티 자이 백사마을 재개발 단지 정보