서울주택도시공사(SH공사)가 2025년 4월 30일 발표한 제47차 장기전세주택 입주자 모집공고가 나왔습니다.
이번 청약은 서울 무주택 시민의 주거안정을 위한 공공임대주택 공급으로, 분양전환 없이 최장 20년까지 거주 가능한 점이 큰 장점입니다.
장기전세주택은 주변 시세의 80% 이하 전세보증금으로 최대 20년까지 거주할 수 있으며, 분양전환 없이 안정적으로 생활할 수 있다는 점에서 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.
이번 모집은 신규 공급 단지뿐만 아니라 재공급 단지도 포함되며, 소득 및 자산 요건만 충족하면 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 단지도 있습니다.
이 글에서는 모집 일정, 공급 단지, 청약 자격, 전세금, 신청 방법, 주의사항까지 하나하나 꼼꼼히 정리해 드리니 끝까지 읽어보시고, 놓치지 않게 준비해 보세요!
특히 우선공급 대상자(다자녀, 고령자, 장애인 등)는 더욱 유리한 조건이 있으니 반드시 확인하셔야 합니다.
2025 서울 장기전세주택 모집 일정
✔️ 1순위 접수: 2025년 5월 13일(화) ~ 5월 14일(수)
✔️ 2순위 접수: 2025년 5월 19일(월)
✔️ 3·4순위 접수: 2025년 5월 21일(수)
✔️ 서류심사 대상자 발표: 2025년 6월 20일(금)
✔️ 서류제출(우편): 2025년 6월 27일(금) ~ 7월 1일(화)
✔️ 당첨자 발표: 2025년 11월 14일(금)
✔️ 계약 체결: 2025년 11월 25일(화) 이후
주요 공급 단지 모집 호수 및 전세금액 요약
✅ 이번 제47차 장기전세주택 모집에서는 신규공급, 재공급, 서울리츠 3호까지 다양한 단지가 포함되어 있습니다.
아래에서 주요 단지별 모집 호수와 전세금액을 확인해 보세요!
신규공급 (일반공급·우선공급)
- 이문 아이파크 자이 (동대문구): 41㎡ 168호 (약 3억 2,214만 원), 59㎡ 45호 (약 4억 6,410만 원)
- 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (중랑구): 49㎡ 1호 (약 3억 3,618만 원), 59㎡ 3호 (약 4억 5,318만 원), 70㎡ 1호 (약 4억 9,218만 원), 84㎡ 3호 (약 5억 6,394만 원), 100㎡ 3호 (약 6억 4,818만 원)
재공급 (일반공급·예비입주자 포함)
- 수서하니움 (강남구): 45㎡ 2호 (약 3억 1,122만 원)
- 고덕강일 2 지구 강동리버스트 (강동구): 84㎡ 1호 (약 4억 5,942만 원)
- 마곡지구 마곡엠밸리 (강서구): 84㎡ 주거약자 1호 (약 5억 7,096만 원)
- 천왕지구 천왕이펜하우스 (구로구): 84㎡ 2호 (약 4억 1,808만 원)
- 상암월드컵파크 (마포구): 84㎡ 5호 (약 4억 7,034만 원)
- 서초내곡지구 서초더샵포레, 서초포레스타 (서초구): 84㎡ 4호 (약 5억 8,110만 원), 114㎡ 1호 (약 7억 2,540만 원)
- 신정숲 속마을 (양천구): 49㎡ 2호 (약 2억 3,400만 원), 59㎡ 5호 (약 2억 9,640만 원)
- 기자촌 11단지 (은평구): 84㎡ 1호 (약 4억 1,340만 원)
- 은평 1·2 지구 (은평구): 84㎡ 6호 (약 4억 1,340만~4억 3,914만 원)
서울리츠 3호 (예비입주자 모집)
- 강남데시앙파크 (강남구): 114㎡ 5호 (약 6억 7,520만 원)
- 강일리버파크 (강동구): 114㎡ 30호 (약 5억 6,640만 원)
- 고덕리엔파크 (강동구): 114㎡ 30호 (약 5억 8,560만 원)
- 강서한강자이 (강서구): 98㎡ 2호 (약 6억 1,200만 원)
- 천왕이펜하우스 (구로구): 114㎡ 15호 (약 5억 400만 원)
- 상암월드컵파크 (마포구): 114㎡ 25호 (약 5억 4,960만 원)
- 왕십리 주상복합 (성동구): 90㎡ 3호 (약 4억 1,920만 원)
- 송파파크데일 (송파구): 114㎡ 3호 (약 5억 2,960만 원)
- 신정이펜하우스 (양천구): 114㎡ 20호 (약 5억 800만 원)
- 신내데시앙·신내데시앙포레 (중랑구): 114㎡ 총 15호 (약 4억 4,160만 원)
✔️ 각 단지별 전세금액은 모집 공고 기준이며, 실제 입주 시점에서 조건이 달라질 수 있으니 SH공사 홈페이지에서 최신 자료를 반드시 확인하세요!
👉더 자세한 내용은 아래의 모집공고문을 확인하세요!
👉 현재 모집 주택 외에 SH공사에서 공급하는 모든 주택 정보와 임대료 등을 보고 싶으시면 아래의 버튼으로 확인하실 수 있습니다
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청약 신청 자격
✔️ 서울시 거주 무주택세대구성원
✔️ 가구원수별 월평균 소득·자산·자동차 보유 기준 충족(단지별 월소득기준은 입주자모집공고문을 확인해 주세요)
✔️ 청약저축 가입 조건 충족(전용면적 및 순위별 상이)
✔️ 주거약자형 주택은 고령자, 장애인, 국가유공자 등 별도 자격 필요
우선공급 대상자 안내
✅ 이번 제47차 장기전세주택 모집에서는 우선공급 대상자에게 특별히 유리한 청약 기회가 주어집니다.
우선공급은 다자녀 가구, 고령자(만 65세 이상), 장애인, 국가유공자, 노부모 부양자 등 사회적 배려가 필요한 계층에게 배정됩니다. 해당되시는 분들은 반드시 1순위 접수일(2025년 5월 13~14일)에 신청해야 하며, 일반공급 신청과는 별도로 우선공급 자격 증빙서류를 제출해야 합니다.
✔️ 우선공급 대상자는 가구 소득 기준 100% 이하로 적용되며, 자세한 자격요건은 공고문 22쪽을 참고하거나 SH공사 콜센터(☎1600-3456)로 문의하여 본인이 해당되는지 확인하는 것이 중요합니다.
청약 전 반드시 본인의 우선공급 자격을 확인하고 준비하여, 소중한 기회를 놓치지 않도록 주의하세요!
신청 방법
✅ 인터넷 청약: SH공사 청약 신청 페이지 바로가기
✅ 방문 청약: 서울주택도시공사 2층 강당 (중증장애인·고령자만 해당)
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
주의사항
🔸 청약통장 정보 오기재 주의: 공고일 현재 본인 명의만 인정, 한국부동산원 기준 적용
🔸 총 자산가액·자동차가액: 공고일 기준, 사회보장정보시스템 조회 결과로 판단
🔸 우선공급: 출산가구, 다자녀, 고령자, 장애인 등은 1순위 접수일에 신청 필수
마무리
✔️ 이번 제47차 장기전세주택 청약은 서울 거주 무주택자라면 꼭 확인해야 할 기회입니다.
각 단지별 공급 수와 전세금, 신청 요건을 꼼꼼히 확인하시고, 접수 기간 내 서둘러 준비하세요!
👉 더 자세한 정보와 전자 팸플릿은 SH공사 공식 홈페이지에서 확인하세요
서울주택도시공사
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