서울 강남 3구(강남, 서초, 송파) 중 유일하게 공공재개발 사업이 추진되고 있는 거여새마을 구역의 사업이 본격화됩니다.
한국토지주택공사(LH)는 5일 주민대표회의와 사업시행협약을 체결했다고 밝혔습니다. 협약에 따라 LH는 주민의 의견을 반영해 신속히 시공자 선정 절차를 진행하고, 올해 상반기에 시공자 지정을 마무리할 계획입니다.
사업이 계획대로 추진되면 오는 2027년까지 최고 35층, 공동주택 1654 가구가 들어서게 됩니다.
송파 거여새마을 공공재개발 소개 및 위치
지난 2011년 거여·마천 재정비촉진지구로 편입, 재개발을 추진했으나 진행에 어려움을 겪은 사업지로,
기존 1종 일반주거지역이 구역의 67%를 차지해 사업 추진에 난항을 겪었지만, 용도지역 상향으로 용적률이 282%까지 확보되면서 급물살을 타게 됐습니다.
거여새마을은 인근 거여·마천 재정비촉진지구와 위례신도시를 연결하는 지역적 연계 거점으로, 인근 지하철 5호선 거여역과 신설 예정인 위례트램선 101역(가칭)을 이용할 수 있어 입지성이 아주 뛰어납니다.
거여새마을구역은 거여동 549번지 일대 노후 저층주택 밀집지(7만 1922.4㎡)로 수도권 도시철도 5호선 거여역과 위례택지개발지구 사이에 위치하고 있습니다.
정비 후 거여새마을구역은 1654 가구로 이뤄진 대단지로 변신할 예정이며, 1654 가구 가운데 468 가구(전용 ▲59~84㎡ 294 가구 ▲39~49㎡ 174 가구)는 공공주택입니다. 오는 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다.
주변 시세 알아보기
거여새 마을 공공재개발 구역을 둘러싸고 있는 신축아파트 2곳과 1997년 지어진 거여 1단지와 2단지아파트 시세와 정보 살펴보겠습니다.
이편한세상 송파 파크 센트럴
단지 정보
▶ 세대수 : 1199세대(기타임대 227세대 포함, 총 12개 동), 최저 7층~ 최고 33층, 총 주차대수 1479대(세대당 1.23대)
▶ 입주일 : 2020년 6월
▶ 면적 : 24C평, 24D평, 25A평, 25B평, 33A평, 33C평, 33F평, 33E평, 33G 평, 33H평, 33B평, 34D평, 34I평, 41B평, 42A평, 55B평, 55A평, 59평
최근 실거래가
▶ 24C평, 24D평, 25A평, 25B평 : 11억 2,500만원~12억
▶ 33A평, 33C평, 33F평, 33E평, 33G 평, 33H평, 33B평, 34D평 : 13억 6,500만원~ 14억 9,000만원
▶ 41B평 : 14억 5,000만원 ~ 14억 8,000만원
▶ 42A평 : 15억 7,000만원 ~ 18억
▶ 55B평, 55A평, 59평 : 18억
송파시그니처 롯데캐슬
단지 정보
▶ 세대수 : 1945세대(기타임대 368세대 포함, 총 17개 동), 최저 18층~ 최고 33층, 총 주차대수 2412대(세대당 1.24대)
▶ 입주일 : 2022년 1월
▶ 면적 :25A평, 25B평, 25C평, 33A평, 33B평, 33C평, 33C평, 33D평, 41평
최근 실거래가
▶24C평, 24D평, 25A평, 25B평 : 10억 9,000만원~12억
▶33A평, 33B평, 33C평, 33C평, 33D평 : 12억 3,000만원~ 14억 5,000만원
▶41평 : 14억 3,000만원(2019년)
거여 1, 2 단지 아파트
단지 정보
▶ 1단지 세대수 : 1004세대, 최저 8층~ 최고 12층, 총 주차대수 554대(세대당 0.55대)
2단지 세대수 : 478세대, 최저 15층~ 최고 15층, 총 주차대수 915대(세대당 1.91대)
▶ 1단지 입주일 : 1997년 11월
2단지 입주일 : 1997년 12월
▶ 1단지 면적 : 16B평, 16A평, 21평, 25B평, 25A평
2단지 면적 : 37평, 47평
최근 실거래가
▶16B평, 16A평 : 5억 6,000만원~6억 1,000만원
▶21평 : 7억 ~ 7억 9,000만원
▶25B평, 25A평 : 8억 2,000만원~8억 9,000만원
▶37평 : 11억 5,000만원~12억 5,000만원
▶47평 : 12억 7,000만원~13억 8,000만원
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